奧園瀚德·紫荊花城

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參考價格:　高層均價9000元/㎡，商鋪1.8-2萬/㎡　　

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物業類別:高層|商鋪所屬區域:柳北區

交房時間:一期預計2023年6月占地面積:684畝

開發商:柳州瀚奧置業有限公司總戶數:首期460戶

最新開盤:2021年11月3#樓建面約89-118㎡三至四房開盤

樓盤地址:廣西柳州市柳北區紅碑路3號　查看地圖

主力戶型:建面89-118㎡三至四房　全部戶型

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樓盤簡介
項目概況
周邊配套
地塊信息
預售證

柳州奧園瀚德紫荊花城項目，是由中國奧園與廣西瀚德集團聯手打造開發的柳州紅衛倉舊城改造項目，位于柳北區，整體分為南、北兩個區域，總占地686畝，總建筑面積約180萬方。

項目周邊有四橫三縱交通路網的布局：橫有鳳凰嶺大橋、河東大橋（二橋）、白沙大橋、壺東大橋(三橋），縱含濱江東路、白沙路、躍進路。項目周邊鄰近保利購物廣場、大潤發、柳北區政府、五星街商圈、廣西科技大學第一附屬醫院等生活配套。

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2021年4月1#樓建面約89-118㎡二至四房開盤

2021年9月25日建面約20-67㎡商鋪開售推量20套

2021年11月3#樓建面約89-118㎡三至四房開盤

參考均價：高層均價9000元/㎡，商鋪1.8-2萬/㎡	物業類別：高層\|商鋪
主力戶型：建面89-118㎡三至四房	交房時間：一期預計2023年6月
最新開盤：2021年11月3#樓建面約89-118㎡三至四房開盤	銷售狀態：在售
項目地址：廣西柳州市柳北區紅碑路3號	占地面積：684畝
裝修狀況：毛坯	總戶數：首期460戶
建筑結構：框架剪力墻
容積率：3.8	綠化率：30%
商業建筑面積：2837.46 m2	住宅建筑面積：首期N3地47015.12 m2
總建筑面積：首期N3地塊49852.58
學校：	售樓部地址：廣西柳州市柳北區紅碑路3號
預售許可：N3地塊項目5#樓【2021-209】[更多>>]	交通狀況：39路、78路
物業公司：廣州奧園物業服務有限公司	物業費：2.18元/㎡*月
設計單位：成都基準方中建筑設計有限公司
開發商：柳州瀚奧置業有限公司	建筑單位：廣東蕉嶺建筑工程集團有限公司
項目投資商：
停車位：機動車485 非機動車1139個

銀行：中國農業銀行、中國建設銀行
醫院：三建醫院
周邊學校：九中、十九中、三十五中、桂景灣小學、濱江小學、錦繡路小學、白沙路小學
幼兒園：柳北區金茂園幼兒園、向日葵幼兒園等
綜合商場：大潤發、聯華超市
運動場所：雀兒山公園
周邊環境：項目西靠北雀路，東臨躍進路，周邊車流、人流密集，多條公交路線途徑附近，交通便利。
其它：

公告編號：柳國土交告字【2020】47號	土地位置：躍進路以西慶豐路以北N-3地塊
出讓面積(㎡)：13433.360 (20.15 畝)	規劃用地性質：商住混合用地,旅館業用地
出讓年限：住宅用地70年、商業用地40年、旅館用地40年	容積率：1.5 ≤R≤ 3.8
掛牌出讓起始價(萬元)：11280	綠地率：應達到30%
建筑高度：建筑高度在-15米與+100米之間	建筑密度：不大于28%且不小于15%
掛牌開始時間：2020-09-30	競買起始價(萬元)：11280
成交日期：2020-10-12	成交總價(萬元)：11280
樓面地價(元/㎡)：2210	成交單價(萬元/畝)：559.8
拿地企業：柳州瀚奧置業有限公司

公告編號：柳國土交告字【2020】47號	土地位置：躍進路以西慶豐路以北N-8地塊
出讓面積(㎡)：14378.970 (21.568 畝)	規劃用地性質：商住混合用地,旅館業用地
出讓年限：住宅用地70年、商業用地40年、旅館用地40年	容積率：1.5 ≤R≤ 3.6
掛牌出讓起始價(萬元)：12040	綠地率：應達到30%
建筑高度：建筑高度在-15米與+100米之間	建筑密度：不大于23%且不小于15%
掛牌開始時間：2020-09-30	競買起始價(萬元)：12040
成交日期：2020-10-12	成交總價(萬元)：12040
樓面地價(元/㎡)：2326	成交單價(萬元/畝)：558.223
拿地企業：柳州瀚奧置業有限公司

預售證號	獲批總建筑面積	樓棟情況	獲批具體情況(㎡)	獲批日期
2021-209	***㎡	N3地塊項目5#樓	商業：***㎡ 12間	2021年11月24日
2021-012	***㎡	N3地塊項目1#樓	住宅：***㎡ 100套	2021年01月22日
2021-013	***㎡	N3地塊項目2#樓	住宅：***㎡ 104套	2021年01月22日
2021-014	***㎡	N3地塊項目3#樓	住宅：***㎡ 128套	2021年01月22日

編輯點評

項目位于柳北區西靠北雀路，東臨躍進路，周邊車流、人流密集，多條公交路線途徑附近。項目周邊有大潤發、雀兒山公園，以及景行小學柳北校區（在建中）、十九中、九中、三建醫院等配套。

奧園瀚德·紫荊花城分幢鳥瞰圖

　在售　預售　售罄

銷售狀態：預售

樓棟：5

梯戶：2梯4戶

單元：1個單元

層數：33層

戶數：128

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銷售狀態：在售

樓棟：3

梯戶：2梯4戶

單元：1個單元

層數：33層

戶數：128

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銷售狀態：在售

樓棟：2

梯戶：2梯4戶

單元：1個單元

層數：27層

戶數：104

>>查看樓棟詳情

銷售狀態：在售

樓棟：1

梯戶：2梯4戶

單元：1個單元

層數：27層

戶數：100

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奧園瀚德·紫荊花城戶型圖

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C‘戶型’
戶型：2+n兩廳兩衛
建筑面積：98㎡
A’戶型
戶型：3+N兩房兩廳
建筑面積：118㎡
C戶型
戶型：2+N兩房兩廳
建筑面積：95㎡
暫無
戶型：暫無
建筑面積：暫無
暫無
戶型：暫無
建筑面積：暫無
暫無
戶型：暫無
建筑面積：暫無

奧園瀚德·紫荊花城實景圖

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綜合評分 91分/100分 15人參與評分

戶型結構：88%
房屋質量：98%
地理位置：82%
周邊環境：86%
配套設施：92%
物業管理：96%
小區環境：96%
發展商：96%

戶型結構：
1
2
3
4
5

房屋質量：
1
2
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4
5

地理位置：
1
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4
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周邊環境：
1
2
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配套設施：
1
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物業管理：
1
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小區環境：
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發展商：
1
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4
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樓盤名稱	均價	對比
建開美好家	8300元/㎡	對比
中房中新府	一房一價	對比
白露水岸	一房一價	對比
柳州萬洋眾創城	2500元/㎡	對比
龍光·玖悅灣	7800元/㎡	對比

同價位樓盤

樓盤名稱	均價	對比
龍光·玖悅灣	7800元/㎡	對比
交投·濱江郡府	8500元/㎡	對比
奧園瀚德·紫荊花城	9000元/㎡	對比
鴻�！R錦里	10000元/㎡	對比
華潤靜蘭灣	9500元/㎡	對比

樓盤名稱	均價	區域
盛邦·書香里	12000元/㎡	河東區
龍光·玖譽城	6750元/㎡	魚峰區
聯發山水間	6800元/㎡	柳東新區
華潤靜蘭灣	9500元/㎡	河東區
交投地產陽光100新葉城	9500元/㎡	河東區
祥云府	6000元/㎡	三江縣
大唐觀邸	9400元/㎡	河東區
華潤萬象府	6750元/㎡	柳東新區
湖光山舍	9100元/㎡	魚峰區
聯發·濱江壹號	8600元/㎡	柳東新區

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