柳沙馨園位于北部生態新區，總規劃凈用地面積29937.23平方米，總建筑面積96786.67平方米，規劃總戶676戶，其中普通商品房367戶、限價商品房309戶，小區1#樓17+1層，底部為兩層商業商鋪；3#、4#樓為21層、5#樓為20層的高層住宅。

項目綠化率為30.15%，容積率2.5.建筑密度為19.25，機動車位800個，非機動車位1852個。

周邊配套有沙塘小學、十一中學、新區實驗小學、實驗中學；中心衛生院、菜市場；農村信用社、中行、建行等銀行；鄰靠君武森林公園；并規劃輕軌S1線、3、63路以及縣級班車等。