香頌諾丁山

樓盤簡介
項目概況
周邊配套
地塊信息
預售證

遠道地產將打造為繼香頌大道、香頌e公館之后，柳州“香頌”系列的第三城——香頌·諾丁山。香頌·諾丁山項目將在建筑風格及社區配套上延續“香頌系”風格，打造英倫風格的品質住宅。項目將面向剛需群體建70~90平方米的高層住宅，以及140平方米一梯兩戶的改需洋房，并以全毛坯住宅形式出售。高層住宅預計今年年底發售，洋房則在2016年年底以現房的形式推出。

小區配套方面，香頌·諾丁山規劃有近6萬多平方米的商業配套，將以小區周邊純商業以及社區底商的形式呈現。同時，香頌·諾丁山項目也不會放棄對教育地產的建設，下一步將就學區問題，與柳南區政府積極溝通合作。值得一提的是，小區規劃建設的幼兒園將仿造德國新天鵝堡的建筑風格，香頌·諾丁山項目欲打造柳州首家古堡式建筑風格的幼兒園。

香頌·諾丁山項目將以快銷為主，計劃2016年底將項目高層銷售完畢，所以在房屋定價方面，定價約為5000~6000元/平方米，將基于周邊房價綜合考量。

該地塊建設項目容積率應在1.5以上，3.0以下。建筑密度不大于30%且不小于15%，綠地率30%，建筑高度應在-15米與100米之間。該地塊出讓年限商服用地40年、住宅用地70年，起始價32580萬元，競買保證金為13000萬元。

參考均價：商鋪均價1.3萬元/㎡；車位均價7-8萬元/個	物業類別：住宅\|洋房\|公寓\|商鋪
主力戶型：建面42-96㎡一層沿街底商	交房時間：10#~23#樓2018年12月1日，5~7#樓12月8日
最新開盤：黃金鋪建面57-94㎡一層沿街底商在售	銷售狀態：尾盤
項目地址：柳州市潭中西路河西工業園入口處	占地面積：174.5畝
裝修狀況：毛坯	總戶數：3280戶
建筑結構：磚混,框架,
容積率：3.0	綠化率：30%
商業建筑面積：29048.07㎡	住宅建筑面積：313623.97㎡
總建筑面積：480008.57㎡
學校：四十五中附小	售樓部地址：柳州市潭中西路河西工業園入口處
預售許可：33#樓【2018-290】[更多>>]	交通狀況：106路、輕軌3號線（規劃）
物業公司：金科物業服務集團有限公司柳州分公司	物業費：高層1.67元/㎡/月，洋房1.7元/㎡/月
設計單位：廣西啟元建筑設計有限公司
開發商：柳州市遠道房地產開發有限公司	建筑單位：廣西啟元建筑設計有限公司
項目投資商：柳州市遠道房地產開發有限公司
停車位：機動車5450個，非機動車7975個個

銀行：暫無資料
醫院：工人醫院新院（在建）
周邊學校：四十五中分校及其附小
幼兒園：項目配置柳州首家古堡式建筑風格的幼兒園
綜合商場：沃爾瑪、新柳邕農貿市場、南城百貨
運動場所：小區配置游泳池、夜光跑道、全齡兒童運動場地
周邊環境：河西汽貿園、螃蟹嶺公園（在建）
其它：小區規劃有近6萬多平方米的商業配套

公告編號：柳國土交告字【2015】18號	土地位置：柳州市潭中西路延長線南面地塊
出讓面積(㎡)：116332.680 (174.499 畝)	規劃用地性質：商住混合用地
出讓年限：商服用地40年，城鎮住宅用地70年	容積率：1.5 ≤R≤ 3.0
掛牌出讓起始價(萬元)：32580	綠地率：不小于30%
建筑高度：在-15米與+100米	建筑密度：不大于30%且不小于15%
掛牌開始時間：2015-05-20	競買起始價(萬元)：32580
成交日期：2015-06-19	成交總價(萬元)：32580
樓面地價(元/㎡)：934	成交單價(萬元/畝)：186.706
拿地企業：柳州市遠道房地產開發有限公司

預售證號	獲批總建筑面積	樓棟情況	獲批具體情況(㎡)	獲批日期
2018-290	***㎡	33#樓	商業：***㎡ 2間	2018年12月29日
2018-291	***㎡	34#樓	商業：***㎡ 2間	2018年12月29日
2018-292	***㎡	35#樓	商業：***㎡ 2間	2018年12月29日
2018-293	***㎡	37#樓	商業：***㎡ 2間	2018年12月29日
2018-294	***㎡	38#樓	商業：***㎡ 2間	2018年12月29日
2018-295	***㎡	39#樓	商業：***㎡ 2間	2018年12月29日
2018-011	***㎡	30棟	住宅：***㎡ 305套	2018年01月23日
2018-001	***㎡	32#樓	住宅：***㎡ 186套	2018年01月08日
2017-191	***㎡	31#樓	住宅：***㎡ 186套	2017年12月20日
2017-160	***㎡	26#樓	住宅：***㎡ 136套	2017年10月27日
2017-137	***㎡	27棟	住宅：***㎡ 88套	2017年09月28日
2017-056	***㎡	17#樓	住宅：***㎡ 24套	2017年06月02日
2017-057	***㎡	19#樓	住宅：***㎡ 24套	2017年06月02日
2017-058	***㎡	22#樓	住宅：***㎡ 24套	2017年06月02日
2017-059	***㎡	25#樓	住宅：***㎡ 216套	2017年06月02日
2017-043	***㎡	24棟	住宅：***㎡ 216套	2017年05月10日
2017-021	***㎡	13棟	住宅：***㎡ 23套	2017年03月23日
2017-022	***㎡	15棟	住宅：***㎡ 24套	2017年03月23日
2017-023	***㎡	10棟	住宅：***㎡ 24套	2017年03月23日
2016-202	***㎡	2#樓	住宅：*㎡ 186套商業：*㎡ 19間	2016年12月14日
2016-203	***㎡	18#樓	住宅：***㎡ 36套	2016年12月14日
2016-204	***㎡	20#樓	住宅：***㎡ 24套	2016年12月14日
2016-168	***㎡	4#樓	住宅：*㎡ 186套商業：*㎡ 18間	2016年11月01日
2016-127	***㎡	8#樓	住宅：***㎡ 24套	2016年09月23日
2016-128	***㎡	9#樓	住宅：***㎡ 36套	2016年09月23日
2016-098	***㎡	A-1#	住宅：*㎡ 264套商業：*㎡ 20間	2016年08月15日
2016-099	***㎡	A-3#	住宅：*㎡ 264套商業：*㎡ 15間	2016年08月15日
2016-084	***㎡	A-7#	住宅：*㎡ 176套商業：*㎡ 20間	2016年07月11日
2016-061	***㎡	A-5#樓	住宅：*㎡ 176套商業：*㎡ 14間	2016年05月27日
2016-062	***㎡	A-6#樓	住宅：*㎡ 186套商業：*㎡ 11間	2016年05月27日
2016-017	***㎡	D-1#樓	住宅：*㎡ 186套商業：*㎡ 14間	2016年02月17日
2016-018	***㎡	D-2#樓	住宅：*㎡ 186套商業：*㎡ 7間	2016年02月17日
2017-024	***㎡	11棟	住宅：***㎡ 24套	1905年07月09日
2017-025	***㎡	12棟	住宅：***㎡ 23套	1905年07月09日
2017-026	***㎡	14棟	住宅：***㎡ 36套	1905年07月09日
2017-027	***㎡	16棟	住宅：***㎡ 36套	1905年07月09日
2017-028	***㎡	21棟	住宅：***㎡ 36套	1905年07月09日
2017-029	***㎡	23棟	住宅：***㎡ 24套	1905年07月09日

編輯點評

香頌·諾丁山項目打造英倫風格的品質住宅，面向剛需群體建70~90平方米的高層住宅，以及140平方米一梯兩戶的改需洋房，并以全毛坯住宅形式出售。同時，規劃有近6萬多平方米的商業配套，將以小區周邊純商業以及社區底商的形式呈現。與此同時，項目欲打造柳州首家古堡式建筑風格的幼兒園。

香頌諾丁山分幢鳥瞰圖

　在售　預售　售罄

銷售狀態：在售

樓棟：商業街

梯戶：

單元：個單元

層數：1層

戶數：

樓盤名稱	均價	對比
西城匯	4000元/㎡	對比
融創·雨花玖悅	一房一價	對比
祥和雅苑	一房一價	對比
瑞馨苑	一房一價	對比
榮和天筑	8600元/㎡	對比

樓盤名稱	均價	對比
龍光·玖悅灣	7800元/㎡	對比
交投·濱江郡府	8500元/㎡	對比
奧園瀚德·紫荊花城	9000元/㎡	對比
鴻�！R錦里	10000元/㎡	對比
華潤靜蘭灣	9500元/㎡	對比

樓盤名稱	均價	區域
盛邦·書香里	12000元/㎡	河東區
龍光·玖譽城	6750元/㎡	魚峰區
聯發山水間	6800元/㎡	柳東新區
華潤靜蘭灣	9500元/㎡	河東區
交投地產陽光100新葉城	9500元/㎡	河東區
祥云府	6000元/㎡	三江縣
大唐觀邸	9400元/㎡	河東區
華潤萬象府	6750元/㎡	柳東新區
湖光山舍	9100元/㎡	魚峰區
聯發·濱江壹號	8600元/㎡	柳東新區

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