惠風和苑項目位于錦繡路以北、白沙路以東、現商標印刷廠生活區,規劃為商住綜合項目,以住宅為主,部分商業及1棟辦公樓。
本項目建設總用地面積25498.35平方米,建設凈用地面積為24865.2平方米,擬拆除用地中的危舊房,新建7棟高層住宅樓,1棟辦公樓?紤]到臨近白沙大橋,項目將規劃為兩個相對獨立的住宅部分和綜合樓偶部分。其中,住宅部分作為一個小區統一管理,共用公共通道,停車位等公共服務設施,整個小區統一設圍墻及大門,背面規劃道路一面將設人行出入口,用地與相鄰用地間,小區內外均以綠化及圍墻,綜合樓部分只設置一棟商業辦公綜合樓,屆時將住宅部分分開管理。
新建1#、2#樓為住宅樓,1#樓25層,2#樓23層,層高3米,底層局部為架空綠化,層高5.4米。新建3#樓、4#樓為住宅樓,共11層,建筑一層為小區配套服務用房,層高4.2米,二層以上為住宅,層高3米。新建5#、6#樓為高層住宅樓,共24層,底層為居委會,物業管理,活動中心用房等公共服務用房,沿街布置商業網點,層高4.5米,二層以上為住宅,層高3米。新建7#樓為商業辦公綜合樓,21層,1~3層為商場,層高5米,4~21層為辦公,層高3,7米。
本項目中,90平米以下戶型建筑面積占住宅建筑面積比例不大于50%。項目總建筑面積126245.78平米,辦公建筑面積22768.8平米,商業建筑面積6635.84平米,住宅建筑面積57110.63平米。項目建筑密度22%,容積率3.5,綠化率35%,規劃總戶數622戶,機動車停車位共1095個,非機動車停車位共2355個。