中辰·陽光郡

樓盤簡介
項目概況
周邊配套
地塊信息
預售證

【中辰·陽光郡】位于河東區西江路39號，占地約74畝，總建筑面積21.5萬㎡，項目由10棟高層住宅和7棟獨立商業體構成，住宅共1136戶，容積率3.0。項目打造約2.2萬㎡區域特色休閑商業中心，屆時項目會進行統一招商，引入各類型商家，集休閑、餐飲、娛樂于一身。項目西臨靜蘭路，南接西江路，出則繁華，入則寧靜。華潤·萬象城、萬達廣場等綜合購物中心環伺左右，距廣西科技大學、柳州市人民醫院不遠。柳州民族實驗小學、三十中附屬小學、魚峰實驗中學環伺左右，為孩子帶來優質的教育。項目坐擁法治文化公園及雕像公園兩大公園，與項目自帶綠化渾然天成的打造了一個繁花似錦、綠樹成蔭的私家公園。

【中辰·陽光郡】項目建筑立面風格以ArtDeco(藝術裝飾)風格為主，采用鋼筋混凝土剪力墻結構，住宅布局均以南北向分布，樓棟之間分布均勻。小區采用人車分流設計，地下車位比達到1:1.5，小區內部綠化精雕細琢，設計豐富，園林綠化范圍大，與柳州法治文化公園的園林相連接，共有約4萬㎡的園林綠化，使住戶能最大限度的觀賞小區內景觀。

參考均價：公寓1-1.2萬/㎡,商鋪1.6-1.8萬/㎡	物業類別：高層丨社區商業丨公寓
主力戶型：建面約23-67㎡商鋪	交房時間：7#樓2021年5月1日
最新開盤：19#樓公寓2019年4月發售	銷售狀態：尾盤
項目地址：柳州市西江路39號（西江路與靜蘭路交界口）	占地面積：74畝
裝修狀況：毛坯	總戶數：1162戶
建筑結構：磚混,框架
容積率：3.0	綠化率：30%
商業建筑面積：19454.98㎡	住宅建筑面積：126633.12㎡
總建筑面積：215463.87㎡
學校：文惠小學靜蘭校區三十中	售樓部地址：柳州市西江路39號（西江路與靜蘭路交界口）
預售許可：12#樓【2020-082】[更多>>]	交通狀況：快3、快9、34、50路至國信鳳起新都東站
物業公司：柳州市同運物業服務有限公司	物業費：1.8元/月
設計單位：柳州市城市規劃設計研究院
開發商：廣西康美房地產開發有限公司	建筑單位：江蘇省蘇中建設集團股份有限公司
項目投資商：廣西鐵路投資集團有限公司
停車位：2037個

銀行：工行、建行、交行
醫院：柳州市人民醫院、靜蘭衛生診所
周邊學校：柳州民族實驗小學、靜蘭小學、第三十中學、廣西科技大學
幼兒園：獨秀苑幼兒園、柳州京師雙語實驗幼兒園、海馨幼兒園
綜合商場：柳州萬達廣場、陽光100、夢之島、南亞風情街
運動場所：樂賢老人公園、靜蘭水上訓練基地
周邊環境：法治文化公園和柳宗元雕像公園
其它：

公告編號：柳國土交告字【2015】8號	土地位置：柳州市西江路東段北側
出讓面積(㎡)：49302.250 (73.953 畝)	規劃用地性質：商住混合用地
出讓年限：商用（商業）40年城鎮住宅70年	容積率：1.5 ≤R≤ 3.0
掛牌出讓起始價(萬元)：38380	綠地率：不小于30%
建筑高度：在-20米與+100米范圍內	建筑密度：不大于22%且不小于10%
掛牌開始時間：2015-03-18	競買起始價(萬元)：38380
成交日期：2015-04-16	成交總價(萬元)：38380
樓面地價(元/㎡)：2595	成交單價(萬元/畝)：518.976
拿地企業：廣西康美房地產開發有限公司

預售證號	獲批總建筑面積	樓棟情況	獲批具體情況(㎡)	獲批日期
2020-082	***㎡	12#樓	商業：***㎡ 21間	2020年06月01日
2020-083	***㎡	13#樓	商業：***㎡ 15間	2020年06月01日
2019-115	***㎡	5#、6#、7#、19#樓地下室	車庫：***㎡ 178間	2019年08月02日
2019-039	***㎡	19#樓	商業：***㎡ 206間	2019年04月03日
2019-026	***㎡	1#、2#、3#、13#樓地下室	車庫：***㎡ 689間	2019年02月27日
2018-242	***㎡	8#、9#、10#、11#樓地下室	車庫：***㎡ 1003間	2018年11月09日
2018-174	***㎡	7#樓	住宅：*㎡ 116套商業：*㎡ 4間	2018年08月24日
2018-051	***㎡	6#樓	住宅：*㎡ 124套商業：*㎡ 5間	2018年03月30日
2018-035	***㎡	5#樓	住宅：*㎡ 124套商業：*㎡ 4間	2018年02月11日
2017-166	***㎡	1#樓	住宅：*㎡ 100套商業：*㎡ 24間	2017年11月10日
2017-085	***㎡	3#樓	住宅：*㎡ 124套商業：*㎡ 5間	2017年08月04日
2017-079	***㎡	2#樓	住宅：*㎡ 124套商業：*㎡ 5間	2017年07月27日
2016-223	***㎡	8#樓	住宅：*㎡ 124套商業：*㎡ 5間	2016年12月28日
2016-224	***㎡	10#樓	住宅：*㎡ 88套商業：*㎡ 11間	2016年12月28日
2016-225	***㎡	11#樓	住宅：*㎡ 88套商業：*㎡ 9間	2016年12月28日
2016-206	***㎡	9#樓	住宅：*㎡ 124套商業：*㎡ 9間	2016年12月16日

編輯點評

該項目為城中區純新盤，規劃建設10棟高層住宅和7棟獨立商業體，住宅共1136戶。建筑立面風格以ArtDeco(藝術裝飾)風格為主，打造別致的高層住宅群落，將為柳州提供更多住房選擇。

中辰·陽光郡分幢鳥瞰圖

　在售　預售　售罄

銷售狀態：售罄

樓棟：19棟樓公寓

梯戶：2梯17戶

單元：1個單元

層數：12層

戶數：公寓187間

樓盤名稱	均價	對比
中梁·云璟	一房一價	對比
建發·磐龍府	11000元/㎡	對比
盛邦·書香里	12000元/㎡	對比
保利·明玥山語	10500元/㎡	對比
三門江林場危舊回建項目	一房一價	對比

樓盤名稱	均價	區域
盛邦·書香里	12000元/㎡	河東區
龍光·玖譽城	6750元/㎡	魚峰區
聯發山水間	6800元/㎡	柳東新區
華潤靜蘭灣	9500元/㎡	河東區
交投地產陽光100新葉城	9500元/㎡	河東區
祥云府	6000元/㎡	三江縣
大唐觀邸	9400元/㎡	河東區
華潤萬象府	6750元/㎡	柳東新區
湖光山舍	9100元/㎡	魚峰區
聯發·濱江壹號	8600元/㎡	柳東新區

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