（柳房網訊）一場疫情使人們的生活半徑大大縮短。盡管許多傳統的實體零售商處境艱難，但社區商業尤其是生鮮和生活必需品的銷售商，則在這次因疫情而催生的“宅經濟”下逆勢增長。

從長期的發展來看，“小而美”的社區化零售業態將更符合新形勢下消費市場的客觀需求。經歷疫情考驗，社區商業價值得到釋放，成為當下置業者追捧的熱點。

作為“生活的最后一公里”，社區商鋪與人們的生活密切相關，擁有穩定的消費群體，憑借“零距離”的優勢，讓社區居民“足不出戶”就能滿足日常消費需求。選擇社區商鋪要關注現有社區人口入住率、社區整體規模、區域發展前景、交通配套等多種因素。

近期，一則廣告引起了小編的注意�！傲�北自帶流量商鋪，一層折后均價1.85萬/㎡！”流量商鋪？真的假的？如果真帶流量，買個鋪實現“一鋪養三代”也不是不可能。待小編帶你一探究竟。

項目宣傳海報

柳北自帶流量商鋪  社區人流量近2千

雀山佳苑位于柳北雀兒山路上，是該片區僅有的一個商鋪集中的底商，商鋪位于項目3#樓，面積在建面100-708㎡之間，折后參考價1.2-2萬元/㎡，預計在今年年底交付。值得一提的是，項目當前是準現房銷售，住宅交付也預計在今年年底交付，屆時，社區商鋪將帶來巨大的流量商機！

項目實景

項目自帶498戶業主，以每戶4人計算，大概有1992人，近2千的人流量將給社區商業帶來極大的消費需求，另外，距離項目最近的仁和馨園，總戶數2399戶，算下來大概人流量也有9596人，更何況，項目所在的雀兒山路、北雀路還有比仁和馨園更大的小區，雀兒山小苑、雀兒山路2區、雀山路12區、怡然居、柳北火電大院、冶建大院、前鋒路2區、前鋒路3區、仁和家園等十幾個成熟小區沿線布局，人流量不可小覷。

項目3#樓底商實景

2公里雀兒山路覆蓋多個成熟小區、學校、公園

雀兒山路總長約2公里，橫貫雀兒山公園，是柳北銜接各城區的重要交通主干道，它西接北雀路、勝利路，通往柳北的西面，東達躍進路、在建的鳳凰嶺大橋，直達河東商圈，占據顯赫的戰略性地理位置。

別看雀兒山路短，但是周邊卻布局有學校、公園、醫院及多個小區，柳州市第三十九中學、雀兒山路小學、雀兒山路二小、雀兒山公園、柳鋼醫院、雀兒山小苑、雀兒山路2區、雀山路12區、仁和馨園、怡然居，柳鋼黨校等均在此沿線上，密集的居住群體、人流構成了這個成熟的老城地段。

雀兒山路周邊布局多個小區、學校以及公園

項目對面就是占地面積1500余畝的雀兒山公園，海拔180.4米的雀兒山，吸引了眾多游客前來駐足，很多時候是周邊居民在此爬山的多。登上山頂可俯瞰柳北全景，小區、廠房密布，一派繁榮景象。

雀兒山公園實景

雀兒山路的末尾是雀兒山二小及柳鋼醫院。醫院現有職工1000余人，年門診量50萬人次，年住院量近3萬人次，開放床位600張。柳鋼醫院猶如巨大的引擎，吸引著巨大的人流量到此聚集，在這里，亦可洞悉商鋪輻射的隱形商機。

輻射柳鋼生活圈 2萬+人流量匯聚于此

雀兒山路西面連接的是北雀路。這一條北雀路就是柳鋼員工生活的主場了。柳鋼集團大樓、柳鋼文化中心、柳鋼文化廣場、柳鋼書院、柳鋼體育館、柳鋼賓館、柳鋼一中等，深深烙印在柳鋼人的生活中。       

如今的北雀路雖然略顯老舊，但卻承載了柳鋼人生活的全部。1958年，柳鋼集團成立，正式開始在柳北墾荒，這個占地面積13平方公里的大廠，現有在職員工2萬多人，而北雀路見證了這些柳鋼人生活的點點滴滴。

北雀路實景

雀兒山路連接鳳凰嶺大橋，快速通達河東

雀兒山路東面連接在建的鳳凰嶺大橋，待大橋建成，可直達河東商圈。

雀兒山路與鳳凰嶺大橋位置示意

自2018年開工建設的鳳凰嶺大橋，如今，主橋預制橋面板全部安裝完成，進入橋面系施工階段。鳳凰嶺大橋位于河東大橋與鷓鴣江大橋之間，總長達700米、寬度46.6米，雙向6車道，力爭在2021年國慶前達到成橋通車的條件�！奥吠▌t人來”，待不久的將來，鳳凰嶺大橋建成，將極大縮短雀山佳苑與河東片區的距離，兩地人員來來往往，又是社區商鋪的一大商機。

2021年4月鳳凰嶺大橋實景（圖源：網絡）

社區自帶近兩千的人流量，同時地處柳鋼生活圈、多個成熟小區密布，學校、公園環繞，輻射數萬人流量。未來，待鳳凰嶺大橋開通，還將帶來不可估量的人氣，這樣的社區商鋪，你心動了嗎？