每一座城市，都有一個地標性的商業綜合體，它是城市生活幸福感與驕傲的象征，也是城市發展中不可或缺的公建標桿。

可能有小伙伴會問，到底何為公建產品？

通俗地講，公建就是公共建筑，包括商場、寫字樓、公寓、文體等，既是生活建筑的載體，也是城市發展的基石。與傳統住宅不同的是，公建產品更注重于人們的日常生活、工作辦公以及如何推動城市向前發展。

在河東主城，華潤置地的標桿公建產品—柳州華潤中心算得上是一個代表。

2014年，華潤置地首入柳州拿下水南片項目，籌劃打造柳州華潤中心。這里集合了網紅打卡點萬象城、華潤大廈、萬象SOHO、精品公寓、五星級酒店等多元公建業態，給柳州人帶來了全新的生活方式。

柳州華潤中心實景圖

而它之所以成為傳奇，一方面是地段和配套的發展價值；另一方面則出于它對生活方式的探索與革新。加上有華潤的央企背景加持以及豐富的城市綜合體操盤經驗和成熟的商業公建地產實力，所出之品質自然有保障。

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華潤領銜片區統籌

入柳七載彰顯公建實力

對于很多柳州人來說，河東的水南片區早已不是唯一的購房選擇，但以商業體量來看，水南片始終是不可撼動的中心。昔日無人問津的水南片區，在華潤置地的匠心造城下，成為了河東潛力飛升、房價不斷上漲的價值高地。

2014年，華潤在柳州的第一個項目華潤凱旋門，首開價格7字頭，600多套房源在2小時內售罄。而7年后的今日，二手均價已經到了1.5萬+/㎡！包括片區核心商業體萬象城旁的華潤幸福里，一直也是片區房價的標桿之一，二手房掛牌價始終保持在均價1.4萬/㎡，可見市場對華潤置地的追捧和認可度之高。

源于貝殼二手房

回顧一番華潤深耕柳州7年的“造城”的軌跡，從水南片的柳州華潤中心，加碼柳東新區的華潤置地廣場，再到獨凳山片區的華潤靜蘭灣。我們能看到華潤深度參與柳州城市煥新的身影，以及它背后蘊含著的深度片區統籌的長遠考量。往深了看，華潤的三幅作品不僅僅是城市綜合體那么簡單，還肩負著推動柳州城市更新發展的責任。 

華潤置地廣場效果圖

華潤靜蘭灣效果圖

說到這里，有必要談一下華潤置地的城市運營理念——“片區統籌模式”。片區統籌模式起源于深圳華潤城，它不是簡單地建住宅、建寫字樓、建商場，而是整合產業、引進新業態、完善各類公建配套，最終帶動提升整個片區。

深圳華潤城實景

這一模式，更利于整個片區資源的優化配置，也更考驗開發商的綜合運營能力，如果不是華潤這樣有實力的城市投資開發運營商，還真玩不轉。這就是為什么，柳州的城市綜合體不少，但是脫穎而出的唯有柳州華潤中心。

很顯然，華潤城市運營能力、公建實力如何，在水南片區已經得到了有力驗證，無論是商業體萬象城、寫字樓華潤大廈，還是高端住宅華潤幸福里，均奠定了華潤在細分領域的領頭羊地位，而這些優質的公建資源確實也讓柳州城市界面煥然一新。

柳州華潤中心實景圖