（柳房網訊）2021年的柳州樓市變幻莫測，新房成交跌落至近4年以來的新低，市場推新大幅度減緩，新樓盤展廳開放許久遲遲未入市，市場觀望情緒濃重......本年柳州樓市跌宕起伏，疫情對房地產行業的影響遷延至今，柳州市新房成交量甚至不如疫情肆虐的2020年。

2021年新房成交370.41萬㎡ 同比下降12.33%

據柳房網數據中心統計顯示：2021年柳州新房總成交54676套，同比上漲845套；總成交面積370.41萬㎡，同比下降12.33%。

統計說明：

1、新房包含住宅、商鋪、寫字樓、公寓、車位。

2、統計區域包括柳東、陽和、河東、柳北、柳南、魚峰、柳江區。

3、數據統計為網簽成交，網簽時間為2021年1月1日-12月31日。

4、以上數據來源柳房網數據中心調研，研究成果僅供參考，不作為投資決策依據。

綜合近8年新房成交來看，2014年新房成交為最低值，2020年新房成交量最多，且2014年至2020年新房成交一直呈上漲趨勢，直至2021年，新房成交出現了8年以來的第一次降勢。

2014年-2021年新房供求趨勢

2021年新房逐月成交情況

從月度成交走勢上來看，2021年月度成交雖無大起大落，但還是比較顛簸，3月為全年成交峰值，成交5036套，成交面積38.52萬㎡；7月為全年成交谷值，成交3739套，成交面積24.10萬㎡。

2021年上半年成交起伏較大。1-2月由于新年開年，各項目制定新的銷售計劃，取消部分優惠，以及春節小長假的影響，成交量較低。3月復工后，各樓盤沖刺一季度銷售目標，新的優惠出爐，當月多個樓盤趁熱加推，推新量超2600套，較2月份約漲了兩倍，給購房者提供多樣選擇，促進成交達到全年最高。

4月成交較為平淡，新房推新減少，商辦類新房成交降幅明顯，投資類需求減少。5月樓市升溫，“五一”、“520”、母親節等節點聚集，暖場活動、推新頻繁，不少新盤開放售樓部，如龍光·玖悅灣、龍光·玖譽城、交投地產興進·濱江郡府、榮和天筑……5月柳州樓市熱鬧非凡，推新量增多，成交上漲。6月年中沖銷量，降價打折力度加大，成交上漲。

下半年走量趨于平穩。6月結束了上半年的銷售目標，7月節奏放緩。8月陽和打響“價格戰”，旭輝·江來“6字頭”引爆陽和樓市，引起周邊如碧桂園·星悅灣、陽光城·麗景灣、聯發山水間、融創瀚德融公館等一些樓盤的降價競爭，另外建發·磐龍府也于當月首開，8月樓市以價換量。

“金九銀十”節點，新房成交持續上漲，9月柳南大盤榮和天筑首開，柳南銷量翻了一番，10月龍光玖瓏府·觀山苑、建開·美好家、金科·禧悅、溫馨蘭亭、中房·勝利小區三區五盤首開，優惠頻頻，其中龍光玖瓏府·觀山苑“5字頭”首開驚爆柳州，引起熱搶。11月“銀十”節點結束，優惠到期，熱度降低，各樓盤進入年終沖銷量備戰中。

12月各個樓盤沖刺年終銷量，推出返鄉置業、“雙十二”、“雙旦節”等優惠，當月龍光·蓮花悅府的別墅、通建·中天城的商鋪、綠城·楊柳郡以及華潤靜蘭灣的住宅等高單價產品成交較多，拉動12月新房成交量價齊漲。

2021年柳州新房逐月成交走勢