（柳房網訊）2021年正式收官，這年的房地產市場更加魔幻，疫情反反復復，一季度陽光普照還以為要回溫，下半年再度遇冷邁入至暗時刻。信貸從嚴，政策收緊，市場觀望情緒蔓延，各盤以價換量房價下滑。
這一年的柳東受到的影響也不小，現在跟著小編一起回顧2021年柳東樓市那些令人印象深刻的瞬間：
01.柳東共成交11宗地 總計649.99畝
成交金額17.9858億元
2021年柳東共成交11宗地，成交面積649.99畝，占總成交面積18%，總成交金額17.9858億元，占總成交金額13%，較上年有所減少，其中讓人印象深刻的有：
2021年2月5日，廣西金源置業集團有限公司成交江濱東片區40.01畝地，現案名確定為金源·一品學府，將推出建面約60-120㎡二至四房，營銷中心已經開放，已開啟預約。
2021年3月29日，云星首入柳東成交職教園86.39畝三產地，項目位于柳州市二中對面，周邊有市婦幼保健院柳東分院，目前暫未見動靜。
云星成交地塊位置示意圖
2021年6月17日，繼龍光·玖瓏府一二期售罄，龍光再入柳東，以4.024億元底價成交市二中學校西側119.45畝宅地，內部將配置一所幼兒園�，F項目定位為龍光·玖瓏府三期，案名觀山苑，推出建面約89-128㎡高層+建面約120-142㎡洋房的高低配組合。
項目于10月1日以55XX元/㎡起的價格首開，首開當月便成交193套，成交面積2.029萬㎡，成10月柳州樓盤新房銷冠。
龍光·玖瓏府交付園林實景
2021年8月30日及10月11日，東城先后拿下九子嶺西側141.59畝宅地及商務中心區18.75畝幼兒園用地，兩個項目目前暫未有動靜，但值得期待。
九子嶺西側地塊位置示意圖
周邊擬建兩所學校：明德小學、明德中學，將與該幼兒園項目形成一個新的教育圈，成交的地塊就在幾所學校附近，將為該項目增色。
2021年柳東的土地市場較前幾年的確失色不少，房企爭相入駐，樓王不斷更新的場面已成為過去式。疫情反復的反復，國家調控的收緊導致房企融資困難資金緊張，再加上已入駐多盤，今年土地市場的減溫也實屬正常。
期待2022年這些項目能帶來好的產品！
02.供應量減少
各盤推新速度減緩
根據柳房網統計數據顯示，2021年柳東供應住宅2783套，供應面積30.77萬㎡，占整個柳州樓市供應的11.6%，面積同比下降24.18%。
2021年柳東全年純新盤僅龍光玖瓏府·觀山苑于10月1日開售，全年共加推3#樓，分別是1、2、8#高層及洋房，共供應309套，供應面積3.58萬㎡。
云星柳東項目自2月拿地暫無動靜，金源·一品學府自7月份開放營銷中心暫未開盤，新盤面市速度減慢。
根據預售證獲得情況，2021年柳東共12個項目獲預售證，其中供應最多的項目為華潤萬象府，供應面積12.7萬㎡，供應總套數3331套，包括住宅、商業、車位三項。
作為2021年柳東的銷售冠軍，萬象府的去化速度快，加推也相應比較頻繁。同理，碧桂園·未來城一期清盤打出“4”字頭的特惠價格幾個月便清棟，隨之推出二期新品“新城之光”，新品首開推出兩棟樓，推量228。大唐印象二期“狀元府”首開推出7、8#樓，推量163套，推新同時調整了價格體系，新品“5”字頭起的價格吸引不少成交，第二個月順勢加推1、2#兩棟樓，推量144。
但總的來說，柳東整體推新速度較之前減緩許多，絕大多數樓盤都是以順推的形式加推，或發發海報刷屏，比較低調。
