（柳房網訊）最近，一張圖片在朋友圈熱傳，圖片內容概括就是：銀行不查首付來源了，也不要求流水為月供2倍，還有板有眼的具體列出幾家銀行。

首先，并未見有銀行官方文件官宣過此類消息，而且按一般解題思路，不要求流水是收入的2倍這一說法，一看就很假，畢竟銀行不是來做慈善的...

據柳房網與多家銀行求證，更是確定“三無”圖片里的信息并不屬實。

仍需嚴查首付來源

流水仍要求為月供2倍以上

包括中行、郵政等多家銀行工作人員表示，現階段辦理房貸仍需嚴查首付來源，比如借款人家庭需提供首付款來源近半年的流水（半年前已持有80%首付資金的可直接認定具備資質），資金須來源于家庭自有資金。

不過在調查中發現，雖然絕大多數銀行官方回應都是要求嚴查首付來源，但小編從多個樓盤置業顧問處了解到，部分銀行在實際操作上審核不再像以往那么嚴格，但也取決于客戶個人情況，如果征信不好，或首付款多數來自非直系親屬的轉賬，也還是會嚴格追查來源。

另外流水覆蓋月供2倍以上一直是貸款要求，并沒有變化。

柳州銀行房貸利率下調

額度比較寬松，放款周期快

據財聯社記者不完全統計，2022年以來，已有上海、深圳、天津、蘇州等十余座城市利率低于5%，不少城市首套房貸款利率在2月份出現了30個基點以上的調降。央行降準降息，接二連三的寬松信貸環境，其實柳州有部分銀行在2月中就有考慮下調房貸利率。

國內大環境利率下調，柳州的利率情況如何？我們也第一時間給大家整理出來了：

數據截止至3月2日，具體利率以實際公布為準，數據由柳房網搜集整理，僅供參考！

簡單來說，距離上次央行LPR下調5個基點利率，柳州各家銀行一致響應紛紛下調5個基點，柳州各行首套貸款利率平均在5.95%上下。

根據小編了解到的各行最新利率情況可發現，和1月中下旬相比，五年期以上LPR仍保持不變，但柳州超半數的銀行房貸利率有所下降，信貸環境進一步放松。

其中，首套貸款利率最高下調20個基點，如工行、光大，對于貸款100萬元、期限30年的個人來說相當于每月月供少還120元，合計節省43274元。目前首套利率最低為5.8%，分別為光大銀行和浦發銀行，中行與合作樓盤最優惠利率可達到5.65%，無形中又能省下好幾萬。

二套利率下調動靜并不大，在調查的12家銀行中，4家銀行的二套利率下調，最高下調12個基點，二套最低利率也在6%以上。

相對比，首套利率下調幅度更大，目的為支持剛性需求，支持首套剛需客戶購房，而二套利率下調幅度雖小，也給出優惠，可以釋放更多改善市場。

額度方面，各家銀行均表示額度充足，最快當天即可放款，周期基本在一周左右，最慢為15-30天。

還需強調的是，各家銀行貸款利率數值僅為平均值，個人房貸利率也會因個人情況而變，以上數據僅供參考。

小結.

截止2022年3月1日，全國已經有87個城市的房貸利率下調了，有8個城市的房貸首付比例下調了，多地信貸環境顯現寬松的趨勢。根據房地產市場的修復路徑“政策-信心-信心-樓市-房企-投資”，當前仍處于政策轉暖，提振信心的階段，基本面壓力仍存，按揭端有望延續改善。

從這次房貸利率摸底情況來看，利率或還有下降空間，接下來繼續下降也不是沒有可能，對于此時不明朗的市場，為了穩妥起見，有買房人或許會繼續保持觀望。不過建議以自住需求為主的買房人，遇到合適的房源，還是要及時出手。

從當下的一個樓市基本面可以看出，一個偏愛剛需的春天，正在路上。