近期有購房者反饋，稱在買房時開發商聲稱有30%的契稅補貼，并且首付比例降低為20%了。 

柳房網也跟項目方了解到，按備案時間算，3月1日起全市范圍首套房購房者可享受30%的契稅補貼，但是需先繳后補。首付比例降低其實在柳州已經有執行，比如桂柳路沿線上的部分高價盤，不過在沒有正式文件通知之前，貸款銀行方面或許還是會依照原有政策執行。其還透露，柳州似乎也在探索“公轉商”，即公積金與商業銀行合作“公轉商貼息貸款”。 

契稅是我們在房產交易過程中需要繳納的一次性稅收，按照柳州現行的契稅標準，購房首套房在90㎡以下（含90㎡）的按總價1%繳納，90㎡以上按總價1.5%繳納。如果優惠30%，以購買90㎡、總價100萬的住房為例，可以補貼3000元。  

“公轉商貼息貸款”，即符合公積金貸款條件的職工，由銀行按照公積金中心審批的額度，先行發放商業性個人住房貸款，公積金中心按月給予利差補貼，這樣一來能加快購房者的貸款發放并且享受公積金利率。 

柳州實景

如果柳州真的出臺這些政策，那么對于購房者來說無疑是大利好。不過目前，無論是契稅補貼，還是“公轉商”，均未有官方文件及細則，覆蓋的人群也沒有明確，但是“房住不炒”，相信已經是三套的肯定不是政策的受益者了。具體的政策還是要以相關部門發布為準，近期有購房意向的客戶在實地走訪中可以重點咨詢，我們也將持續關注。

柳州需一個利好 

增加市場信心 

據統計局最新數據顯示，去年柳州全市GDP總值3057.24億元，比上年增長2%；在當前全球經濟形勢下，柳州經濟復蘇之路仍未見平坦。進一步優化營商環境，完善獎勵機制，開啟企業服務年，上門聽取企業需求……等等助力企業發展之舉措仍需加快推進落實，以保持柳州經濟運行穩健。 

房地產作為經濟的壓艙石，是國民經濟支柱行業。但當前房地產行業無疑面臨著不小的發展壓力。柳州樓市降溫迅速，市場到訪量和成交量都相比往年明顯縮減，市場的觀望情緒比較濃，亟待利好政策出臺刺激流通，如若此時出臺利好措施，是符合市場發展需要的。

柳州實景

柳州已有嘗試

利好政策有望落地 

近3個月以來，廣西陸續有7個城市出臺樓市“幫扶”政策，比如像南寧上調公積金額度、北海降首付等等，唯獨少了柳州，以至于大家都在翹首以盼。 

其實在此之前，柳州也在嘗試不同舉措，開年擬定新建商品房預售資金新規，對開發商預售資金完善監管；二手房的交易取消“滿二唯一”限制，刺激流通，釋放需求；調整公積金個貸政策，結合企業預售資金監管情況、建設進度等情況，差別化調節個貸投放，對于重點監管資金管理、使用不規范的項目結合輪候制實行封頂放款，多種措施都在保障購房者的權益。

如此番盛傳之各項利好屬實，無疑是給柳州房地產市場恢復信心的強力信號。 

今年“兩會”也再次重申堅持了“房住不炒”，滿足并保障剛需購房，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展，相信后續柳州也肯定會有更多刺激經濟向上，扶持房地產行業復蘇的政策出臺，促進柳州房地產市場可持續健康的方向發