(柳房網訊)近日,柳州市自然資源和規劃局公布了“柳州市柳江區人民醫院項目總平調整”方案批前公示,公示期從2022年4月18日至2022年4月24日。項目位于柳州市柳江區拉堡鎮樂都路335號。

項目總平面圖
總平面調整說明:
一、調整內容
1、隨著經濟社會的發展,城市規模及機動車的快速增長,醫院的停車需求日益增長,須按相關規范要求配設機動車停車位,為進一步優化醫療衛生資源配置,完善醫療衛生服務基礎設施。
2、根據院區實際發展需要建筑周圍用地合理利用,故重新規劃建筑周邊環境,調整地面停車位位置,將西側中部停車場重新調整擴充。
3、原規劃方案按照柳州市城鄉規劃管理規定配設機動車、非機動車停車位,由于建筑單體方案設計的深入,柱網的調整,地下室布置發生變化,地下室范圍線局部尺寸與原審批規劃總平面圖發生變更。
二、調整指標
1、東側地塊柳江區人民醫院規劃總用地面積增加235.98㎡的前提下進行調整,總建筑面積由50673.27㎡調整為128846.83㎡,增加78173.56㎡;其中既有建筑面積由35818.94㎡調整為36963.84㎡,增加1144.90㎡(因醫療需求未對現狀建筑進行拆除,保留原規劃建筑內科、兒科醫技綜合樓,故面積增加);規劃建筑面積由17157.91㎡調整為52187.68㎡(現增建應急綜合樓、中醫康復樓、液氧站、感染科改擴建工程、門診急診醫技及科技教學綜合樓、規劃建筑,故本次面積增加),增加35029.77㎡。污水處理建筑面積由164.84㎡調整為140.47㎡。
2、東側地塊柳江區人民醫院地下室面積由4588.41㎡調整為39695.31㎡(不計容面積),增加35106.90㎡(增加量為增加的建筑項目功能設計需要),應急綜合樓-2F地下室面積4613.52㎡(不計容面積)、門診急診醫技及科研教學綜合樓2F地下室面積24075.68㎡(不計容面積)、中醫康復樓-2F地下室面積3811.88㎡(不計容面積),既有建筑2#門診綜合樓1F地下室面積2284.83㎡(不計容面積)、原規劃內科、兒科醫技綜合樓地下室面積2303.58㎡(不計容面積)。西側地塊宿舍區新建助培基地綜合樓2F地下室面積4923.08㎡。
3、東側地塊既有建筑1#綜合樓建筑面積2916.26㎡,現規劃拆除,新建10F/2D的應急綜合樓,建筑面積8500㎡;既有建筑放射科樓建筑面積3367.88㎡、兒科綜合樓建筑面積2960.12㎡,行政綜合辦公樓建筑面積2531.77㎡,現規劃拆除,新建10F/2D的門診急診醫技及科研教學綜合樓,建筑面積26000㎡;既有建筑宿舍建筑面積517.09㎡、食堂建筑面積309.00㎡,現規劃拆除,新建10F/2D的中醫康復樓,建筑面積10600㎡;既有建筑發熱門診建筑面積61.85㎡,現拆除,擴建為正F的感染科改擴建工程,建筑面積1896.68㎡,緊貼著傳染病房。太平間建筑面積38.36㎡,洗澡房建筑面積126.48㎡,連廊建筑面積231.45㎡,拆除建筑面積13060.26㎡,立體停車庫改為規劃建筑10F/2D,建筑面積5121㎡,西側地塊水塘位置新建助培基地綜合樓10F/2D,建筑面積10000㎡。
4、東側地塊容積率由1.68調整為2.61,增加0.93;西側地塊容積率為1.78。
5、東側地塊機動車總停車位由454個調整為1106個,地下室停車906個,地面停車200個,滿足100皿3醫療建筑面積配設1.0個停車位及宿舍區每戶0.8個停車位的要求。醫療區99151.52㎡/100㎡約992個停車位宿舍區142戶*0.8約114個停車位,共需停車位1106個機動車停車位。非機動車總停車位由1521個調整為3259個,增加1738個(增加量為增加的建筑面積配套),滿足100㎡醫療建筑面積配設3.0個停車位及宿舍區每戶2.0個停車位的要求。醫療區99151.52㎡/100㎡*3約2975個,宿舍區142戶*2等于284個,共需3259個非機動車停車位。
6、項目總用地面積44800.58㎡,總建筑面積152717.47㎡,地上總建筑面積108099.08㎡,建筑占地面積13289.06㎡,綜合容積率2.41,綜合綠地率30.10%,綜合建筑密度29.89%。
7、地塊南面沿柳江大道部分按現狀繪制。
三、本次調整
1、為提升柳江區人民醫院醫療服務環境,提高城市綠化帶公共空間使用效率。將公共綠地納入區人民醫院范圍,結合公共綠地與醫院廣場整體規劃,統一設計。

項目總平面示意圖

人民醫院經濟技術指標