（柳房網訊）近日，柳州市自然資源和規劃局公布了“柳州市柳江區人民醫院項目總平調整”方案批前公示，公示期從2022年4月18日至2022年4月24日。項目位于柳州市柳江區拉堡鎮樂都路335號。

項目總平面圖

總平面調整說明:

一、調整內容

1、隨著經濟社會的發展，城市規模及機動車的快速增長，醫院的停車需求日益增長，須按相關規范要求配設機動車停車位，為進一步優化醫療衛生資源配置，完善醫療衛生服務基礎設施。

2、根據院區實際發展需要建筑周圍用地合理利用，故重新規劃建筑周邊環境，調整地面停車位位置，將西側中部停車場重新調整擴充。

3、原規劃方案按照柳州市城鄉規劃管理規定配設機動車、非機動車停車位，由于建筑單體方案設計的深入，柱網的調整，地下室布置發生變化，地下室范圍線局部尺寸與原審批規劃總平面圖發生變更。

二、調整指標

1、東側地塊柳江區人民醫院規劃總用地面積增加235.98㎡的前提下進行調整，總建筑面積由50673.27㎡調整為128846.83㎡，增加78173.56㎡；其中既有建筑面積由35818.94㎡調整為36963.84㎡，增加1144.90㎡(因醫療需求未對現狀建筑進行拆除，保留原規劃建筑內科、兒科醫技綜合樓，故面積增加)；規劃建筑面積由17157.91㎡調整為52187.68㎡(現增建應急綜合樓、中醫康復樓、液氧站、感染科改擴建工程、門診急診醫技及科技教學綜合樓、規劃建筑，故本次面積增加)，增加35029.77㎡。污水處理建筑面積由164.84㎡調整為140.47㎡。

2、東側地塊柳江區人民醫院地下室面積由4588.41㎡調整為39695.31㎡(不計容面積)，增加35106.90㎡(增加量為增加的建筑項目功能設計需要)，應急綜合樓-2F地下室面積4613.52㎡(不計容面積)、門診急診醫技及科研教學綜合樓2F地下室面積24075.68㎡(不計容面積)、中醫康復樓-2F地下室面積3811.88㎡(不計容面積)，既有建筑2#門診綜合樓1F地下室面積2284.83㎡(不計容面積)、原規劃內科、兒科醫技綜合樓地下室面積2303.58㎡(不計容面積)。西側地塊宿舍區新建助培基地綜合樓2F地下室面積4923.08㎡。

3、東側地塊既有建筑1#綜合樓建筑面積2916.26㎡，現規劃拆除，新建10F/2D的應急綜合樓，建筑面積8500㎡；既有建筑放射科樓建筑面積3367.88㎡、兒科綜合樓建筑面積2960.12㎡，行政綜合辦公樓建筑面積2531.77㎡，現規劃拆除，新建10F/2D的門診急診醫技及科研教學綜合樓，建筑面積26000㎡；既有建筑宿舍建筑面積517.09㎡、食堂建筑面積309.00㎡，現規劃拆除，新建10F/2D的中醫康復樓，建筑面積10600㎡；既有建筑發熱門診建筑面積61.85㎡，現拆除，擴建為正F的感染科改擴建工程，建筑面積1896.68㎡，緊貼著傳染病房。太平間建筑面積38.36㎡，洗澡房建筑面積126.48㎡，連廊建筑面積231.45㎡，拆除建筑面積13060.26㎡，立體停車庫改為規劃建筑10F/2D，建筑面積5121㎡，西側地塊水塘位置新建助培基地綜合樓10F/2D，建筑面積10000㎡。

4、東側地塊容積率由1.68調整為2.61，增加0.93；西側地塊容積率為1.78。

5、東側地塊機動車總停車位由454個調整為1106個，地下室停車906個，地面停車200個，滿足100皿3醫療建筑面積配設1.0個停車位及宿舍區每戶0.8個停車位的要求。醫療區99151.52㎡/100㎡約992個停車位宿舍區142戶*0.8約114個停車位，共需停車位1106個機動車停車位。非機動車總停車位由1521個調整為3259個，增加1738個(增加量為增加的建筑面積配套)，滿足100㎡醫療建筑面積配設3.0個停車位及宿舍區每戶2.0個停車位的要求。醫療區99151.52㎡/100㎡*3約2975個，宿舍區142戶*2等于284個，共需3259個非機動車停車位。

6、項目總用地面積44800.58㎡，總建筑面積152717.47㎡，地上總建筑面積108099.08㎡，建筑占地面積13289.06㎡，綜合容積率2.41，綜合綠地率30.10%，綜合建筑密度29.89%。

7、地塊南面沿柳江大道部分按現狀繪制。

三、本次調整

1、為提升柳江區人民醫院醫療服務環境，提高城市綠化帶公共空間使用效率。將公共綠地納入區人民醫院范圍，結合公共綠地與醫院廣場整體規劃，統一設計。

項目總平面示意圖

人民醫院經濟技術指標