1)限價商品房的建設依據城市總體規劃、土地利用總體規劃，與保障性住房建設相結合，選擇在交通相對便利、市政基礎設施較為完善、比較適宜集中建設的地段進行布局。
2)限價商品房建設用地采取公開招標、拍賣或掛牌方式出讓，出讓時應當明確規定套型面積、銷售價格標準、銷售對象等限制性要求。   3)限價商品房規劃設計應當嚴格控制套型面積，最大套型面積不得大于120㎡。限價商品房項目中單套建筑面積90㎡以下的戶型比例不得少于80%。
4)限價商品房項目的開發建設單位對其開發建設的限價商品房的工程質量負永久責任。應向買受人出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并依法承擔保修責任，確保工程質量和使用安全。
5) 限價商品房項目中配套的公共服務設施和市政基礎設施，應符合相關建設標準，與住宅同步建設，同步交付使用。限價商品房小區應全面推行社會化物業服務管理。

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  1)具有本市戶籍的中低收入家庭；在柳州市區居住工作兩年（含）以上的外來務工人員家庭。
  2)申請家庭成員之間具有法定贍養、撫養或者扶養關系并且共同生活；
  3)申請家庭人均收入在柳州市統計部門公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的1.5倍以下；
  4)在柳州市區范圍內無自有住房或所擁有的自有住房（包括房改房、經濟適用房、集資房、市場運作建設住房、拆遷安置房、商品房、自建私房、直管公房、廉租房）的建筑面積人均在25平方米以下（自有住房在3年內轉讓的應當計算在內）。
  5)單身人士申請購買限價商品房的必須年滿25周歲以上（含25周歲）。
  6)限價商品房購買資格由市住房和城鄉建設委員會統一審核。
7)因配合市政重點工程建設唯一一套住房被拆遷的家庭，按規定取得拆遷證明可以購買經濟適用住房，但自愿放棄購買經濟適用住房的可優先購買限價房。                   

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  1)柳州市限價普通商品住房購房申請表
  2)戶口本和家庭成員身份證明；
  3)本人婚姻狀況證明文件；
  4)本人及家庭成員所在工作單位或戶口所在地街道辦事處出具的收入、住房情況證明；
  5)外來務工人員家庭需提交申請人在本市市區連續兩年繳納社保及醫保的相關證明材料；
6）符合優先購買條件的申請人應提交相關證明材料。
7）其他需提交的證明材料。
　　申請限價商品房流程:
1)購房申請人向開發單位申請，提交購房申請和提供的證明資料，并同意有關部門查核有關情況。
2)集中受理購房申請時間截止后，市住房和城鄉建設委員會應在15個工作日內，審核申請人的購房資格，確定合格申請人名單。
3)合格申請人名單通過報紙等媒體向社會公示，公示期不少于5日，公示期滿無異議確認為有效購房人。分優先申請人和普通申請人。
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 　限價商品房銷售價格標準按限價商品房項目取得預售證時同一區域、同一地段、同一類型住房市場價格的85%確定。限價商品房的銷售價格標準應在土地公開出讓時列入公開出讓條款中，并在土地出讓合同中約定。
限價商品房的平均銷售價格由柳州市物價主管部門會同市住房和城鄉建設委等相關部門，根據房地產市場運行情況在項目預售前確定；開發建設單位根據已確定的平均銷售價格，按照住房樓層、朝向、位置等因素，在10%的幅度內確定每套限價商品房的銷售價格。 　　

 購買限價商品房后應當按照規定辦理房屋權屬登記。辦理限價商品房權屬登記時，登記機關應當在《房屋所有權證》上注明“限價商品住房”字樣。
限價商品房自取得《房屋所有權證》之日起5年內不得出租和轉讓。

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　1、申請人向戶籍所在地街道辦事處提出書面申請并填寫《廉租住房保障申請表》。街道辦事處收到申請人的申請材料后，對申請材料不齊全或者不符合法定形式的應當場告知；
2、街道辦事處在集中受理后30個工作日內采用查檔取證、入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭人口情況和住房狀況進行走訪核查。經初審后，公示期為5天。公示后街道辦事處應當在3個工作日內將符合申請條件申請人的申請材料、初審意見和公示情況等報送城區住建局審核；
3、城區住建局應當自收到街道辦事處報送的申請材料之日起5個工作日內進行審核，并出具書面審核意見；經審核不符合申請條件的，應當書面告知申請人。 ……

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  辦事依據：《柳州市廉租住房保障辦法》。所需資料：
1、填寫廉租住房保障申請表；
2、申請人及共同申請家庭成員的身份證復印件、戶口簿復印件、婚姻狀況證明材料；
3、申請人及共同申請家庭成員收入情況證明材料；
4、申請人及共同申請家庭成員現住房情況證明材料；
5、 其他需要提供的材料（殘疾證、優撫證等證明）。

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 (一)具有本市市區城鎮居民戶籍；

(二)符合市人民政府公布的廉租住房家庭收入和住房標準；

(三)共同申請的家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或扶養關系，且在本市共同居住。

(四)申請實物配租的家庭須在柳州市區無住房

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　(一)經核準的廉租住房保障收入標準以下的無住房家庭，統一納入實物配租輪候庫，按輪候順序配租。輪候辦法由市住房城鄉建設委另行制定。 按以下原則配租廉租房：
（1）一人戶配租單間；
（2）二人戶配租一房一廳；
（3）三人（含以上）戶配租兩房一廳。
（4）家庭成員只有父女或母子兩人的，可按三人戶配租兩房一廳。

　(二)人均收入在政府公布的廉租住房收入標準（含）以下的核準家庭，政府可以發放貨幣補貼。貨幣補貼金額根據被保障家庭收入和住房情況按梯度分層次確定。

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  經濟適用實行政府指導價，由柳州市物價主管部門會同市房改辦按照原國家計委、建設部《經濟適用住房價格管理辦法》在經濟適用住房建設項目開工前審定銷售價格，按套內建筑面積計價，并向社會公布。
  經濟適用住房開發建設企業必須嚴格按照公布的價格出售經濟適用住房，不得擅自提價銷售，不得在審定價格之外收取任何未予標明的費用。
  項目的申購人數超過房屋套數時，通過公開搖號確定購房資格。

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 (一)申請人應當向戶籍所在地街道辦事處或《暫住證》（居住證）載明的暫住地址所在地街道辦事處提出申請并填寫《公共租賃住房申請表》；

(二)街道辦事處在集中受理后20個工作日內采用查檔取證、入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭人口情況和住房狀況進行走訪核查。初審合格公示5天。

(三)城區住建局應當自收到街道辦事處報送的申請材料之日起10個工作日內進行審核，并出具書面審核意見；

(四)城區住建局將已審核通過的申請材料報市住房城鄉建設委進行核準，市住房城鄉建設委應在15個工作日內，對申請材料、初審意見進行審核。對符合保障條件者在媒體或網站進行公示，公示期7天。

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1、具有本市市區城鎮居民戶籍家庭或取得本市《暫住證》（居住證）且在本市市區連續繳納社保2年（含）以上的非本市市區城鎮居民戶籍家庭；
2、家庭收入符合市政府公布的收入標準；
3、共同申請的家庭成員在我市無住房，且申請之日起前3年（含）內無轉讓住房行為的（含直管公房）；
4、共同申請的家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或扶養關系，且在本市共同居��；
5、申請公共租賃住房應當以家庭為單位，單身家庭申請的必須年滿18周歲。

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 (一)公共租賃住房申請表；

(二)本市市區城鎮居民戶籍家庭提交申請人及共同申請家庭成員的身份證復印件、戶口簿復印件、婚姻狀況證明材料；非本市市區城鎮居民戶籍家庭提交申請人及共同申請家庭成員在本市的《暫住證》（居住證），繳納2年以上（含）的社保證明材料；

(三)申請人及共同申請家庭成員收入情況證明材料；

(四)申請人及共同申請家庭成員現住房情況證明材料；

(五)其他需要提供的材料（殘疾證、優撫證等證明）。

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  1、一人戶配租單間；
  2、二人戶配租一房一廳；
  3、三人（含三人以上）戶配租兩房一廳；
  4、家庭成員只有父女或母子兩人的，可按三人戶配租兩房一廳；
  5、屬市政府引進的特殊專業人才，在柳州市區工作的全國、自治區級勞模、全國英模、榮立二等功以上復轉軍人符合公共租賃住房保障條件的，配租兩房一廳。

公共租賃房租金標準原則上按照成本租金測算，參照同地段市場租金標準的60%—80%確定。租金實行適時調整，調整后須向社會公布。房屋租賃合同期限最長為2年。租賃合同期滿或終止，無違約責任的退還保證金本金，違約的可從保證金中抵扣應承擔的相關費用。             【點擊查看更多信息】